À Vendre

196 500,00 $

38 Rue Morgan , Coaticook, QC J1A1V7

Isolé

1+1 Chambres à coucher

1 Salles de bain

Remarques

Superbe propriété bien entretenue et lumineuse, sans voisin à l'arrière avec solarium. Parfaite pour petite famille, avec possibilité de garderie ou autre au sous-sol.

Découvrez Coaticook ! Une ville vibrante à seulement 30 minutes de Sherbrooke, cette propriété saura vous charmer par son terrain intime sans voisin arrière.

Rez-de-chaussée: Vous y découvrirez le salon, salle à manger et cuisine à air ouverte. Les armoires de mélamine ont été repeintes dernièrement pour un look plus actuel. Accès au patio arrière en béton par la porte patio, vous permettant de profiter de la cour et du magnifique paysage. Les planchers de bois franc au salon et dans la chambre donnent une belle touche de chaleur à la propriété qui est équipée d'un climatiseur mural et aspirateur central. Il y a une chambre avec garde-robe double et ventilateur, ainsi qu'une vaste salle de bain, offrant un bain podium et douche séparée. Les installations de laveuse-sécheuse se trouvent d'ailleurs dans la salle de bain.

Sous-sol: Très vaste sous-sol à semi air-ouvert vous permettant d'y aménager une garderie ou bureau à domicile (zonage à valider avec la municipalité). Cheminée en place (aucun certificat de conformité sera émis) pour y accueillir un poêle à bois si vous le désirez. Une deuxième chambre se situe également au sous-sol (fenêtre probablement non conforme) et possibilité d'en faire une 3e en réaménageant le sous-sol à votre goût. Un accès direct à l'extérieur vous dirigera au solarium et au spa (pompe à changer), dont les panneaux de toit ont été changés récemment.

Terrain: Magnifique terrain paysagé et bien aménagé pour profiter de vos soirées en famille ou en amis. Remise extérieure également comprise pour vous permettre encore plus de rangement. Cour asphaltée et dalles de béton installées sur différents paliers. Rangement supplémentaire sous le patio de béton.

Inclusions : 

Luminaires, tringles, rideaux, stores, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, tablettes murales de la chambre au sous-sol, le spa (non-fonctionnel) et le système d'alarme (non-relié).

Exclusions : 

Rideaux de la porte-patio et de la chambre au rez-de-chaussée, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 26 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 146 400,00 $
  • Évaluation totale : 173 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 2 026,00 $
  • Taxe scolaire : 219,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 245,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 31.39 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.53 Mètre
  • Dimensions du terrain : 910.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.9 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.78 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 825.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1998
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Autre  - SPA
  • Proximité:
    Cégep , Golf , Hôpital , Transport en commun
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Stucco , Vinyle
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - 2020
  • Topographie:
    En pente

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.01 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 5.11 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 143,00 $

Inscription du bureau: 

Tanya Kaeslin Courtier immobilier résidentiel

 
Danielle LHeureux

Danielle LHeureux

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  819.565.3000

Cellulaire :  819.345.1144

Télécopieur :  819.565.3003

Royal LePage Evolution, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

203 - 2984 RUE des Chênes
Sherbrooke,  QC J1L1Y1

Obtenir plus de renseignements

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite