À Vendre

225 000,00 $

1463 Rue Mirka , Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke), QC J1N1W5

Isolé

3+2 Chambres à coucher

1 Salles de bain

Remarques

Famille à la recherche d'heureux souvenirs? Cette maison vous propose une vaste cuisine au goût du jour, un terrain aménagé pour amuser vos enfants dans un quartier familial, 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée (possibilité de 5) et près de tous les services. Pas convaincu? Faites la visite virtuelle! (Prise de possession rapide!)

CHAMBRES:
- 3 chambres au rez-de-chaussée;
- Ventilateur de plafond dans chacune des chambres;
- Possibilité de 2 chambres supplémentaires au sous-sol, les divisions sont faites mais la conformité des fenêtres sera à vérifier par le futur acheteur.

CUISINE ET SALLE À MANGER:
- Cuisine entièrement rénovée en 2014 par les anciens propriétaires;
- Énormément de rangement dont certaines armoires avec des portes idéales pour les petits électros de cuisine;
- Thermopompe installée en 2019;
- Porte sur le côté installée en 2016;
- Comptoir lunch en quartz;
- Dosseret en céramique;
- Lavabo double;
- Porte-patio donnant sur le balcon extérieur et la piscine;
- Inclus: lave-vaisselle, tabourets comptoir et luminaire, support et télévision de la salle à manger, thermopompe.

SOUS-SOL:
- Salle familiale ou salon: le divan sectionnel est inclus dans la vente;
- Mini bar avec lavabo (tabourets inclus);
- Atelier offrant beaucoup de rangement fonctionnel pour vos outils;
- Possibilité de 2 chambres, l'acheteur devra vérifier la conformité des fenêtres. Les divisions sont déjà faites;
- Plancher de la salle de jeux: 2020.

EXTÉRIEUR:
- Toiture 2012;
- Allée asphaltée (2014) pouvant accueillir 4 voitures;
- Terrain clôturé;
- Piscine avec toile remplacée en 2017: possibilité d'ajouter un chauffe-eau puisque le filage est déjà passé;
- Près de tous les services: garderie, parc, école primaire, autoroute, épicerie et pharmacie;
- Inclus: piscine et ses accessoires et module de jeux.

Inclusions : 

Piscine et acc., thermopompe, aspirateur central et acc., luminaires(sauf celui de la SAM), module de jeux, tabourets comptoir SAM, lave-vaisselle, support et télévision de la SAM, divan du salon, divan-lit salle de jeux, tablette mini bar, tablette atelier, tabouret mini bar, déshumidificateur.

Exclusions : 

Luminaire salle à manger, toiles des chambres à coucher, pôles et fixtures à rideaux, mini tablette salle à manger et salle de jeux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 66 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 119 600,00 $
  • Évaluation totale : 185 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 2 308,00 $
  • Taxe scolaire : 166,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 474,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 19.81 Mètre
  • Dimensions du terrain : 603.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.7 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.23 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 87.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.46 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 6.91 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.17 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.89 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 105,00 $

Inscription du bureau: 

Leslie Tran Courtier immobilier résidentiel

Danielle LHeureux

Danielle LHeureux

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  819.565.3000

Cellulaire :  819.345.1144

Télécopieur :  819.565.3003

Royal LePage Evolution, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

203 - 2984 RUE des Chênes
Sherbrooke,  QC J1L1Y1

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